PREGUNTAS FRECUENTES

Resuelve tus dudas sobre el proceso de inversión, aspectos legales y rentabilidad.

Qué es y cómo funciona

¿Que es el crowdfunding inmobiliario?
Es un modelo que permite invertir en inmuebles de forma colectiva con tickets accesibles. Permite diversificar por ciudad, tipo de activo y plazo, aspirando a rentas en USD y/o plusvalía, de acuerdo al proyecto elegido. Beneficios: Acceso, diversificación, transparencia, contratos digitales y seguimiento en tiempo real.
 
Depende de cada proyecto en particular. En general, el ticket mínimo depende del proyecto en particular y comienza desde los USD 500. Se recomienda revisar la ficha técnica de cada oportunidad específica en la sección de Proyectos.

Rentabilidad y riesgos

¿Qué rentabilidades puedo esperar?
Las rentabilidades varían según el proyecto. Se pueden esperar rentas periódicas en USD y/o una plusvalía al cierre del proyecto, dependiendo de si es un desarrollo de pozo, alquiler u otro tipo de activo logístico/agropueblo.
 
Como toda inversión, existen riesgos de mercado y precio (variación de valores de alquiler/venta). Impulsotraslasierra mitiga esto mediante análisis de comparables actualizados y escenarios de sensibilidad para proteger al inversor.
 

Vacancia: Se mitiga con contratos sólidos, garantías y una operatoria profesional.
Obra: Se mitiga mediante CAPEX auditado, cumplimiento de hitos y penalidades financieras para los desarrolladores.

Mantenemos una política de transparencia total:
– Comisión de estructuración: 0% – 2% del capital (incluida en el presupuesto inicial).
– Comisión de gestión: 0.5% – 1.5% anual sobre el capital administrado.
– Comisión de éxito: 5% – 15% del rendimiento obtenido por encima del objetivo (performance target).

El horizonte de inversión es fijo por proyecto para garantizar su viabilidad. No obstante, puede haber un mercado secundario habilitado si el proyecto lo permite, lo que facilitaría una salida anticipada vendiendo tu participación a otro inversor.

Operativa y cobros

¿Como deposito y retiro fondos?
El proceso de inversión es 100% online. Incluye el registro, la validación de identidad (KYC/AML), la seña de la inversión y finalmente la transferencia bancaria local o en USD del fondeo total una vez que se completa el cupo del proyecto.
 
Los flujos de retorno se depositan en tu cuenta principalmente en dólares (USD) o con coberturas cruzadas correspondientes para evitar descalces por tipo de cambio, según la naturaleza estricta del proyecto seleccionado.

Legal y Estructura

¿Qué documentos firmo al invertir?
Firmas documentación 100% digital respaldada mediante contratos específicos para cada vehículo de inversión (generalmente Fideicomisos Ciegos), lo que asegura la titularidad y la custodia de los fondos de forma separada del patrimonio de Impulsotraslasierra.
 
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